在2017年，如果您计划出售自己的房产，了解相关的税费是非常重要的。无论是为了满足个人需求还是进行投资决策，掌握这些信息可以帮助您更好地规划财务和避免不必要的损失。以下是一些可能涉及的主要税费：

1. 增值税（VAT）

- 如果您是将住房作为投资或商业用途出售，通常需要缴纳增值税。根据政策，个人销售住房可能享受一定的免税额度，但超过部分需按一定比例缴纳。

- 具体税率可能会因地区而异，建议咨询当地税务机关以获取最新信息。

2. 个人所得税（PIT）

- 出售住房时，个人所得税是一个重要组成部分。对于普通住宅，通常可以享受一定的免税额度或者按照较低的比例征收。

- 如果您持有房产时间较短（如五年内），则可能需要按照较高比例缴纳个人所得税。

3. 契税

- 虽然契税主要是买方支付的税种，但在某些情况下，卖方也可能需要承担部分契税。

- 具体情况取决于买卖双方协议以及当地政策。

4. 土地增值税

- 对于非普通住宅或商用物业，土地增值税可能是另一项较大的支出。

- 土地增值额的计算较为复杂，通常基于房屋评估价值扣除相关成本后得出。

5. 印花税

- 印花税是对合同签订行为征收的一种税款，在房产交易中同样适用。

- 税率一般较低，但具体金额会根据合同金额有所不同。

6. 中介服务费

- 如果通过房地产中介完成交易，则还需支付相应的中介服务费用。

- 这部分费用虽不属于国家规定的税费范畴，但也应纳入整体预算考虑。

注意事项：

- 优惠政策：不同城市和地区可能存在差异化的税收优惠政策，请务必提前向相关部门确认。

- 资料准备：确保所有必要的文件齐全，包括购房发票、产权证书等，以便顺利办理各项手续。

- 专业咨询：由于税收法规较为繁琐且变化频繁，建议聘请专业人士协助处理相关事务。

总之，在2017年进行个人房产交易时，除了关注市场价格外，还必须充分了解并合理安排各类税费支出。只有这样，才能确保整个过程既合规又经济高效。希望以上内容能为您的决策提供一定参考！