【承租人是房东还是租户】在租赁关系中，常常会有人混淆“承租人”这一术语的含义。很多人会误以为承租人就是房东，或者认为承租人和租户是同一概念。实际上，这两个角色在法律和实际操作中有着明确的区别。
为了更清晰地理解“承租人是房东还是租户”，以下将从定义、职责、权利与义务等方面进行总结，并通过表格形式直观展示两者的区别。
一、定义
- 承租人：是指与房东签订租赁合同，按照约定支付租金并使用房屋或设备的一方。承租人通常是租赁关系中的“租户”。
- 房东：是指拥有房屋或财产所有权，并将其出租给他人使用的一方。
因此，承租人并不是房东，而是租户。
二、职责与权利
| 项目 | 承租人（租户） | 房东 |
| 合同签订 | 签订租赁合同，承担租金支付义务 | 签订租赁合同，提供符合要求的租赁物 |
| 租金支付 | 按时支付租金 | 收取租金 |
| 使用权 | 享有对租赁物的使用权 | 不直接使用租赁物 |
| 维护责任 | 负责正常使用下的维护和保养 | 一般不负责日常维护 |
| 转租权限 | 未经同意不得擅自转租 | 可以设定是否允许转租 |
| 解约权利 | 在合同期满或违约情况下可解除合同 | 在合同期满或违约情况下可解除合同 |
三、常见误解
1. 承租人=房东
错误。承租人是租户，房东是出租人，两者角色不同。
2. 承租人有权随意装修
不完全正确。承租人如需装修，需事先征得房东同意，否则可能构成违约。
3. 承租人可以随意转租
错误。转租通常需要房东书面同意，否则可能违反合同条款。
四、总结
承租人不是房东，而是租户。他们在租赁关系中承担支付租金、合理使用租赁物等义务，同时享有合法的使用权。而房东则拥有产权，并承担提供合格租赁物的责任。了解这两者的区别，有助于在租赁过程中更好地维护自身权益，避免纠纷。
关键词：承租人、房东、租户、租赁关系、合同责任
