【毛坯房交房时应该如何验房呢这六点要注意】在购买新房后，交房是整个购房过程中非常关键的一环。尤其是毛坯房，由于没有装修，业主需要亲自对房屋进行全面的检查，以确保房屋质量符合合同约定，并为后续装修做好准备。以下是对毛坯房交房时验房的六个重要注意事项总结。
一、验房前的准备工作
在正式验房前，业主应准备好相关资料和工具，包括：
- 房屋买卖合同
- 验房记录表
- 手电筒、卷尺、测距仪等基本工具
- 检查清单（可自行准备或参考开发商提供的模板）
二、检查房屋结构与外观
重点查看墙体、地面、天花板是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。同时注意门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，密封性是否良好。
| 检查项目 | 检查内容 | 注意事项 |
| 墙体 | 是否有裂缝、空鼓、倾斜 | 若有明显裂缝需及时报修 |
| 地面 | 是否平整、有无起砂、开裂 | 可用靠尺检测平整度 |
| 天花板 | 是否有渗水、开裂、脱落 | 特别注意吊顶区域 |
| 门窗 | 开关是否灵活、密封性如何 | 检查门框与墙体连接是否牢固 |
三、水电系统检查
水电是房屋的基础，必须仔细检查。主要检查内容包括：
- 水管是否漏水，龙头、地漏排水是否通畅；
- 电路是否正常，插座、开关是否灵敏，电线是否规范布线；
- 燃气管道是否安装到位，是否有泄漏风险。
四、公共设施与配套设施
除了房屋本身，还需检查小区内的公共设施是否齐全，如电梯、消防设备、绿化、道路等。此外，还要确认物业是否已接管，能否提供相关服务。
五、验收手续与文件核对
交房时，开发商通常会提供《竣工验收备案表》《房屋面积实测报告》等文件。业主应逐项核对，确认房屋面积、户型、配套设施是否与合同一致。
六、发现问题及时沟通与记录
在验房过程中发现任何问题，应及时拍照记录，并向开发商提出书面整改要求。若双方无法达成一致，可申请第三方机构介入检测。
总结表格：毛坯房交房验房六大要点
| 序号 | 验房要点 | 核心内容 | 注意事项 |
| 1 | 准备工作 | 资料、工具、清单 | 提前准备，避免遗漏 |
| 2 | 结构与外观 | 墙体、地面、天花板、门窗 | 检查平整度、裂缝、密封性 |
| 3 | 水电系统 | 水管、电路、燃气 | 确保通畅、安全、规范 |
| 4 | 公共设施 | 电梯、消防、绿化等 | 确认配套设施是否齐全 |
| 5 | 文件核对 | 合同、备案表、面积报告 | 与合同一致，避免纠纷 |
| 6 | 问题处理 | 记录、沟通、整改 | 及时反馈，保留证据 |
通过以上六点的细致检查，可以有效保障毛坯房的交付质量，为后续装修打下坚实基础。建议业主在验房过程中保持耐心，必要时可请专业人士陪同，确保自身权益不受损害。
