【现在房产证改不动产是什么意思不动产证和房产证的区别是什么】随着我国不动产统一登记制度的推进，房地产相关证件逐步由“房产证”向“不动产权证书”（简称“不动产证”）过渡。这一变化不仅是名称上的调整，更涉及法律效力、使用范围、办理流程等多个方面。本文将对“房产证改不动产”的含义及两者之间的区别进行总结，并通过表格形式清晰对比。
一、什么是“房产证改不动产”？
“房产证改不动产”是指我国自2015年起实施的不动产统一登记制度，将原本分散在不同部门（如住建、国土等）的房屋所有权证、土地使用权证等合并为统一的“不动产权证书”。这一改革旨在实现不动产信息的统一管理，提升不动产交易的安全性和透明度。
二、不动产证与房产证的主要区别
| 对比项目 | 房产证 | 不动产证 |
| 发证单位 | 房屋所在地的住建局或房管局 | 不动产登记中心（统一机构） |
| 登记内容 | 主要登记房屋所有权 | 同时登记房屋所有权和土地使用权 |
| 证件封面 | 红色封皮，印有“房屋所有权证”字样 | 蓝色封皮，印有“不动产权证书”字样 |
| 权利类型 | 只体现房屋所有权 | 体现房屋所有权及土地使用权 |
| 法律效力 | 仍有效，但逐步被替代 | 是当前法定的唯一合法证件 |
| 办理流程 | 相对简单，仅需房屋信息 | 需提供土地权属证明等材料 |
| 用途 | 用于房屋买卖、抵押等 | 用于所有不动产交易、抵押、继承等 |
三、为什么进行“房产证改不动产”？
1. 统一管理：过去房屋和土地分别登记，容易出现信息不一致，统一后可避免纠纷。
2. 方便交易：不动产证涵盖更多信息，有利于提高交易效率。
3. 保障权益：统一登记有助于保护权利人的合法权益，防止一房多卖等问题。
4. 政策推动：国家推行不动产统一登记制度，是深化“放管服”改革的重要举措。
四、房产证是否还能使用？
目前，已发放的房产证仍然有效，但随着各地不动产登记工作的推进，新办业务和交易活动基本都使用不动产证。建议尽快将旧证换为不动产证，以确保未来交易顺利进行。
五、总结
“房产证改不动产”是国家推进不动产统一登记制度的一部分，目的是实现房屋和土地信息的统一管理，提升不动产交易的安全性与规范性。虽然房产证仍有效，但不动产证作为新一代证件，具有更全面的权利登记功能，是今后不动产管理的主流形式。
如果你手中仍有房产证，建议及时到当地不动产登记中心咨询换证事宜，以免影响未来的房屋交易或产权变更。
